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2021 부동산 중개수수료 계산방법

konan record 2021. 3. 10. 10:59
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공인중개사에게 의뢰를 하여 부동산 매매나 전세, 월세 등 계약이 성사되었을때에는 공인중개사에게 중개수수료를 지급하여야 합니다.

 

부동산 거래를 자주 하시는 분들은 중개수수료 계산법에 대해 자세히 알고 계시지만, 부동산 거래를 처음 하시는 분들은 수수료를 얼마나 지급해야 할지 의문이 많이 드실겁니다.

 

부동산 중개수수료율

 

우선 부동산중개수수료율표 부터 확인해 보겠습니다.

 

주택 수수료율은 서울시 기준이며 지자체에 따라 요율은 틀려질 수 있습니다.

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▶ 주택

거래내용 거래금액 상한요율 한도액 중개보수
요율결정
거래금액 산정
매매교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 ⊙ 중개보수 한도
= 거래 금액 × 상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
- 매매:매매가격
- 교환:교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격
5천만원 이상~
2억원 미만
1천분의 5 80만원
2억원 이상~
6억원 미만
1천분의 4 없음
6억원 이상~
9억원 미만
1천분의 5 없음
9억원 이상 거래금액의
1천분의( )이하
⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.
임대차 등
(매매·교환
이외의
거래)
5천만원 미만 1천분의 5 20만원 ⊙ 중개보수 한도
= 거래 금액 × 상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
- 전세:전세금
- 월세: 보증금 + (월 차임×100). 단,이 때 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우 : 보증 금+(월 차임액× 70)
5천만원 이상~
1억원 미만
1천분의 4 30만원
1억원 이상~
3억원 미만
1천분의 3 없음
3억원 이상~
6억원 미만
1천분의 4 없음
6억원 이상 거래금액의 1천분의( )이하 ⊙ 상한요율 1천분의 8 이내에서개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개 의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.


※ 분양권의 거래금액 계산 : [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄] × 상한요율

 

▶ 오피스텔

구분 상한요율
매매/교환 1천분의 5
임대차 등 1천분의 4

 

▶ 주택이외(토지,상가)

거래내용 상한요율 중개보수 요율결정 거래금액 산정
매매/교환,임대차 등 거래금액의1천분의 ( ) 이내 ⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 중개 업자가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함. 『주택』과 같음

 

부동산 중개수수료 계산기

 

부동산 중개수수료는 포털사이트에서 제공하는 부동산 중개수수료 계산기를 통해 간편하게 확인하실 수 있습니다. 입력해야 하는 정보만 입력하면 계산기가 자동으로 중개수수료를 계산하여 줍니다.

 

중개수수료는 거래금액에 수수료율을 곱하면 됩니다. 매매나 전세의 경우 금책 전체에 수수료율 상한선을 곱하면 되며, 월세의 경우 보증금+(월세액×100)으로 계산하는데, 계산된 금액이 5000만원 미만이면 월세액에 70을 곱하면 됩니다.

 

계산기를 사용할때 반드시 지역을 입력해야 합니다. 국토부에서 시행령등으로 부동산 중개수수료의 상한선을 정해뒀지만, 지자체 조례가 더 낮게 상한선을 정한 경우가 있기 때문에 지역에 따른 차이도 직접 입력해야 확인이 가능합니다.

 

또한, 주택인지 전용면적 85㎡이하 주거용 오피스텔인지 그 외 부동산인지에 따라서도 수수료가 다릅니다.

 

▼ 다음 중개수수료 계산기 바로가기 ▼

- 매물 중개수수료 계산기능만 제공 -

 

부동산 중개수수료 – Daum 검색

Daum 검색에서 부동산 중개수수료에 대한 최신정보를 찾아보세요.

search.daum.net

 

▼ 네이버 중개수수료 계산기 바로가기 ▼

- 매물 전세 월세 계산기능 제공 -

 

부동산중개수수료계산기 : 네이버 통합검색

'부동산중개수수료계산기'의 네이버 통합검색 결과입니다.

search.naver.com

 

부동산 중개수수료 계산기로 중개수수료를 알아보시는 것외에 좀 더 자세히 지역별 수수료율을 알아보시고 싶으신 분은 한국공인중개사협회에서 제공하는 시도별 중개수수료율을 확인하시면 되겠습니다.

 

시도별 중개수수료 율은 아래 링크에 자세히 나와 있습니다.

 

▼ 한국공인중개사협회 ▼

 

한국공인중개사협회

공인중개사 실무교육, 연수교육, 직무교육 신청, 국토교통부 공식지정 부동산거래정보망 한방

www.kar.or.kr

 

부동산 거래계약후 신고방법이 궁금하시면 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

부동산 거래계약 신고서 제출방법

부동산 거래 신고서 부동산 거래를 떠올리면 준비해야 할 서류도 많고 신고 절차도 매우 복잡하게 생각이 드실겁니다. 부동산 거래하셨을때 어떤식으로 신고를 해야 하는지 알아보겠습니다. 공

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